作者：吴灿江律师
 
　　经常有当事人咨询在武汉市购房的以个人或以企业名义购房的税费问题，依据国家相关法律法规及武汉市相关政策文件,作如下说明: 

　　1)契税:
　　个人购买住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，出售不征收契税。
　　以公司名义购买房屋产权契税税率为4%，出售不征收契税。

　　2)房产税
　　目前武汉市对个人暂未开征房产税，但武汉已纳入试点城市，肯定要开征，以公司名义购买，按 1.2%征收:

　　3)房屋维修基金
　　不论是以公司名义还是以个人名义买房，均应按73元/㎡（15层以上）缴纳编修基金。
　　出售不征收。

　　4)印花税
　　个人购买房屋免征印花税，公司购房、出售各按万分之五征收。

　　5)房屋登记费
　　不论是以公司名义还是以个人名义买房，按住宅80元/套；非住宅550元/套缴纳。出售不缴纳。

　　6）营业税
　　不论是以公司名义还是以个人名义买房，出售时按5.8%征收。

　　7)土地增值税
　　个人购买出售时免征，公司名义购买按30%－60%征收，但可通过股权转让方式规避。

　　8）所得税
　　以个人名义购买，武汉市目前按1%，按国务院要求拟按20%征收，以公司名义购买将可根据企业综合经营状况核算。